COD 086V

R$ 2.200.000,00

*Valor por alqueire R$ 100.000

Detalhes

Área :  22 alqueires paulista / 53 hectares (aproximadamente )

Localização e acesso : A propriedade fica a 8Km do município de Santa Rosa do Viterbo, sendo que  4,5 de estrada de terra , em boas condições ; 24 Km do município de São Simão e 61 Km de Ribeirão Preto -SP

A propriedade faz divisa com uma granja de médio porte e riachos

Solo : Terra mista , pouco arenosa , típica da região , sem pedras , sem grotas , sem áreas alagadas , 100% mecanizada

A propriedade e dividida em piquetes ,  com bebedouros  e cochos cobertos (não todos )  as divisões  na maioria são de arame farpado e alguns com tela de proteção para criação de ovinos e caprino , na área que está a cana e cercado com arame liso de 6 fios (cerca nova )

 A propriedade e muito rica em pastagem : grama “derruba velho/gente” , estrela e Batatais , ótimas  para gado de leite e criação de ovinos e caprinos , o restante e formada em braquiação

Também esta formado na propriedade :

 1 alqueire de cana de açúcar  ( de 2ª corte )

 2 alqueires de eucalipto ( sendo que esta área esta em linha )  

A propriedade tem 7 alqueires aproximadamente de reserva legal e apps

Obs – apesar do sitio  hoje esta preparada para criação de animais , ela possui dupla aptidão como por exemplo plantar cana de açúcar nela toda

ALTITUDE e Topografia :  670 metros , com uma pequena ondulação ,

Agua : Propriedade boa de agua nas divisas , caixa d agua grande que abastece todos os bebedores nos pastos .

Benfeitorias : Na propriedade era produzido leite e criação de ovinos , e contem toda a infraestrutura para essas atividade : curral , barracões , baias , depósitos , etc

3 casas , sendo 1  a sede com piscina e churrasqueira  (mas precisa de algumas reformas ) e    2 casas mais antigas que não estão em bom estado

Na sede tem plantação de maracujá , goiaba , mandioca , coco , etc

A sede tem uma cerca de madeira que precisa ser reformada   

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