Excelente oportunidade de negocio  , propriedade de grande qualidade , 100% lucrativa , sendo que 850 hectares , hoje esta plantado em soja 380 , sendo a previsão para a próxima safra de 420 hectares , area de pastagem também calacariada , devido sua altitude , existe a possibilidade de plantação de cafe e sementes , pivô central totalmente legalizado (orto gado ) ,hoje irrigando milho , mas com inúmeras possibilidades de produção ,logisticamente e perfeita , próxima ao embarque do porto seco da Vale do Rio Doce , que fica em Pirapora-Mg de onde segue por ferrovia ate o porto de Tubarão/ES , tendo como vizinhos grandes  produtores de cana , sementes , cafe , milho , soja e pecuária